Čeká nás snížení DPH u novostaveb? Někteří poslanci navrhují takto podpořit dostupnost bydlení

To se ale nelíbí části poslanců, kteří při projednávání návrhu poukazují na to, že to může mít negativní dopad na dostupnost bydlení běžných občanů, kteří nemají dostatek vlastních příjmů a musí využít úvěru. Pro ty je možnost odečtu úroků, zejména na počátku splácení, výhodou. Poslanci proto načetli pozměňovací návrhy, které buď zcela zrušení možnosti odečtu úroků z návrhu zákona vypouští, nebo dopad zmírňují, např. cestou nižšího limitu pro odpočitatelné úroky.

Zajímavé jsou také návrhy poslanců, kteří přišli s návrhem na zvýšení dostupnosti bydlení cestou snížení daně z přidané hodnoty (DPH). DPH zatěžující prodej novostavby do 5-ti let od kolaudace nejvíce zasahuje právě běžné občany. Pokud koupí byt firma, která je plátcem DPH, může si DPH následně odečíst. Běžní občané však tuto možnost nemají.

Zákon o dani z přidané hodnoty již dnes zná sníženou 15% sazbu DPH v případě tzv. sociálního bydlení, do které spadají byty do 120 m2 a rodinné domy do 350 m2. Větší byty, větší rodinné domy a ateliéry jsou zatíženy sazbou DPH ve výši 21 %.

Poslanecké návrhy navrhují snížit u sociálních bytů a rodinných domů sazbu z 15 % na 10 %. Další pozměňovací návrh má za cíl snížit DPH i pro byty a rodinné domy nesplňující definici sociálního bydlení z 21 % na 15 %. Jeden z poslanců dokonce navrhuje DPH v případě prodeje bytových jednotek fyzickým osobám do roku 2023 zcela zrušit.

Uvidíme, jak dopadne třetí čtení v poslanecké sněmovně a zda dojde k přijetí některého z poslaneckých návrhů. Zajímavé zřejmě bude i následné projednání v Senátu.

?
Vláda schválila odložení úhrady daně z nabytí nemovitosti. Tentokrát do konce roku

?
Vládou schválené zrušení daně z nabytí nemovitosti má platit zpětně

?
Plánované změny Ministerstva financí, které mohou ovlivnit trh s bydlením