Budou sazby dál klesat?
Klíčovým faktorem, který ovlivňuje ceny hypoték, je cena peněz na mezibankovním trhu, jak ilustruje následující graf.
Úrokové sazby na mezibankovním trhu sice v posledních dvou srpnových týdnech povyrostly, což byla nejspíše reakce na vývoj inflace v USA. Nicméně nyní již opět pozvolna klesají a aktuálně například u 5letého swapu jsou o jeden procentní bod pod nabídkovými sazbami hypoték, jak ilustruje přiložený graf, který zobrazuje 12měsíční výseč z grafu uvedeného výše. Z našeho pohledu se tím na trhu otevírá prostor pro další pokles nabídkových sazeb hypoték.
Co se týče výhledu vývoje sazeb v následujících měsících tak důležitým signálem bude jednání ČNB, která se k nastavení sazeb sejde 22. září. Pokud by ČNB zachovala sazby na stávající úrovni a vývoj inflace v globální ekonomice byl v souladu s dosavadními očekáváními trhu, sazby na mezibankovním trhu by se mohly stabilizovat a pravděpodobnost poklesu sazeb hypoték by se tím ještě zvýšila.
